MEMÒRIA DE QUALITATS



Edifici compost de 20 habitatges, 32 places d'aparcament, 20 cambres trasters, piscina i jardins comunitaris.

ESTRUCTURA
Amb forjat reticular i pilars de formigó armat, segons normativa.

ALBAÑILERIA
Façanes: Amb tancament de 30 cm. composta de rajola cara vista, aïllament, càmera i placa guix laminada (PYL).
Mitgeres i tancaments interiors: Amb paret de 15cts.composta de placa de guix laminada (PYL) i aïllament.
Envans: De distribució amb placa de guix laminada (segons plànols).
Ventilació: De banys i sortida de fums, mitjançant conducte fins l´exterior o coberta.
Sanejament: Xarxa de sanejament horitzontal i vertical en canonada de P.V.C.

ACABATS FAÇANA
Rajola cara vista, cantell de forjat i voladissos amb acabat de formigó i perfil d'alumini.

COBERTA
Part plana transitable amb peces (sense definir), part inclinada amb teula ceràmica mixta.

SOSTRES INTERIORS
Amb planxa de guix laminada (PYL).
ENRAJOLATS
Bany principal: Amb peces de Gres Porcelánico i encimera de marbre Travertino.
Bany/s comunes: Amb peces Gres Porcelánico en dos tons i encimera de marbre Crema Marfil.
C o c i n a : Parets pintades, les no cobertes pels mobles aniran folrades amb fusta de Cedre envernissada, el front de la cuina entre mobles amb el mateix granit que en la encimera.
PAVIMENTS
Rebedor, Menjador-estar, Dormitoris i Distribuïdor: Amb parquet flotant Kahrs, model Jatoba.
Cuina, Bany/s i Safareig: Amb peces de Gres Porcelánico(2/3 colors i mesures diferents).
Terrasses i Terrasses-Jardí: Amb peces de Gres.
Sòcols: De fusta, Gres Porcelánico i granit.
Vestíbul i Escala: Amb peces de Gres Porcelánico (format gran) i esglaons de granit (pendent definir).
SANITARIS I AIXETES
Sanitari: En color blanc de la marca Roca model Meridian.
Aixetes: Línia monocomandament de la marca Grohe.

CARPINTERIA

Carpinteria exterior: Alumini color inox. i vidre de càmera.
Fusteria interior: Sistema Block Tipus "Norma" o similar, en fusta de Cedre envernissada i porta d'entrada a l'habitatge blindat. Poms en cromat daurat. Armaris de paret amb portes de Cedre, interior folrat de fusta (barra/es i distribució interior a càrrec del client).
Persianes d'Alumini: Color plata lluentor, accionades mitjançant torn i motor elèctric en menjador-estar.

BARANAS
Escales i zones comunitàries: Metàl·liques pintades i passamans d'acer inoxidable.
Terrasses: D'acer inoxidable i vidre laminat.

INSTAL-LACIO DE GAS
Amb tub de coure per a alimentació de caldera i pre-instal·lació assecadora.

INSTAL-LACIO DE FONTANERIA

-Instal·lació d'aigua freda i calent en cada punt de consum amb canonada de Polipropileno.
-Desguassos dels diferents aparells amb tub de P.V.C.
-Aigua calenta sanitària i calefacció mitjançant caldera mixta de la marca Junkers, radiadors d'alumini injectat marca Rayco.

INSTAL-LACIO ELECTRICA
Instal·lació elèctrica per a una potència elevada, (segons nou Reglament). Mecanismes en color blanc marca Niessen.

ILUMINACIO
-En cuina i banys es col·loquessin focus halògens en el sostre.
-En mobles de cuina es Col·locarà d'il·luminació.

INSTAL-LACIO TELEFONIA
Mitjançant preses situades en: Menjador-estar, Cuina i Dormitori/s.
INSTAL-LACIO D'ANTENA I PORTER
-Antena col·lectiva (canals nacionals i regionals) preses situades en: menjador-estar, cuina i dormitori/s.
-Instal·lació Antena Parabòlica Digital (Contractació del servei a càrrec de l'usuari)
-Porter amb monitor en la Cuina de color blanc o crema.

PINTURA
Pintura plàstica llisa, color blanc o crema, en interior habitatge i escala, esmalt en elements metàl·lics.

CUINA
-Mobles alts i baixos, (model i color pendent definir) interior en melamina de color blanc o gris plata.
-Encimera en Granit natural, color a joc de 3 cts. de gruix.
-Forn i Microones marca Teka.
-Placa vitroceràmica elèctrica, fregadera de dos sins i campana extractora d'acer-inoxidable, marca Teka.
ASCENSOR/S
Ascensor/s de tracció elèctrica sense cambra de màquines, amb capacitat per a 6 persones i una càrrega màxima de 450Kg. i portes automatiques en cabina d´ acer inoxidable i en plantes pintades " color a joc "

AIRE CONDICIONAT

Mitjançant conducte i reixetes en: Menjador-estar i Dormitoris, màquina interior en sostre safareig i unitat exterior en terrassa les P.B i en terrat coberta  el resta.

PRE-INSTAL·LACIONS
-Alarma amb 2/3 punts de captació en habitatge i per a unitat exterior en terrassa.

EXTERIORS
-Tanques i Divisòries: Mitjançant paret d'obra vista o formigó, la part superior amb pals i malla metàl·lica galvanitzada i bruc (altura entre 1,5 i 2,5mt.)
-J a r d í n/s: Els comunitaris amb sembra de gespa, plantes ornamentals i arbres. Els privats acabats amb terra natural (acondicionament a càrrec del client).
-P i s c i n a : Revestida de gresite, pedra de coronació artificial blanca, plat dutxa i quart de depuració.
-Il·luminació jardí comunitari i privats: Mitjançant fanals de Termoplast (2,0/3,0 mt. altura.

NOTA IMPORTANT:

La Promotora es reserva el dret de canviar qualsevol dels materials abans citats per uns altres d'idèntica qualitat o superior, així com els detalls d'acabats que figurin esgrafiats en plànols o fotografies, sempre que les circumstàncies tècnic-comercials així l'aconsellessin.

                                                                                                                              (LA PROMOTORA)